Ce este un imobil de fapt?

Ce este un imobil de fapt ? Am observat că în piață se face  confuzie între termenul imobil, teren, construcție și proprietate. Venim cu aceste precizări deoarece, în cele mai multe cazuri, clienții noștri înțeleg prin imobil doar clădirea, nu și terenul. Partea “stabilă”, invariabilă, este terenul. Construcția realizată pe teren poate fi oricând demolată, această fiind componentă variabilă. Ce este un imobil de fapt ? Conform ANCPI prin imobil se înțelege una sau mai multe parcele alăturate :

• care au sau nu construcții pe ele
• care aparțîn aceluiași proprietar
• care sunt situate pe teritoriul unei unități administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosință
• care (imobilul) este identificat printr-un număr cadastral unic

Conform codului civil :

• Bunurile sunt imobile sau prin natură lor, sau prin destinația lor, sau prin obiectul la care ele se aplică
• Fondurile de pământ și clădirile sunt imobile prin natură lor
• Morile de vânt, sau de apă, așezate pe stâlpi, sunt imobile prin natură lor
• Recoltele care încă se țîn de rădăcini, și fructele de pe arbori, neculese încă, sunt de asemenea imobile. (Îndată ce recoltele se vor tăia și fructele se vor culege, devin bunuri  mobile. Arborii ce se taie de asemenea devin bunuri mobile)

Sperăm că ți-a fost de folos această explicație și pentru orice alte nelămuriri legate de acest domeniu atât de fascinant și complex, ne poți contacta oricând. Dacă eșți în căutarea unui teren, ai  mai putea fii interesat și de actele pe care trebuie să le verifici la cumpărarea unui teren. De asemenea la cererea multor clienți care ne-au solicitat consultanță imobiliară de specialitate am creat în premieră pe țară Ghidul cumpărătorului de imobil pe care ți-l oferim GRATUIT. Parcurgandu-l, te va ajută să iei o decizie de cumpărare asumată și mai ales în cunoștință de cauza.  

Cu prietenie,

STARTIMOB Romania  

VA URMA...